Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovagervej 18

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.753 kr/m².7.021.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.849.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,80 pct. siden aug. 2012
655k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20124.200.000 kr.31. jan. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat6.849.485 kr.Markedet · 1992930.069 kr.Markedet · 1993954.912 kr.Markedet · 19941.011.066 kr.Markedet · 19951.066.632 kr.Markedet · 19961.417.521 kr.Markedet · 19971.369.599 kr.Markedet · 19981.342.404 kr.Markedet · 19991.283.604 kr.Markedet · 20001.769.733 kr.Markedet · 20011.730.190 kr.Markedet · 20021.365.042 kr.Markedet · 20031.740.774 kr.Markedet · 20041.673.007 kr.Markedet · 20052.455.782 kr.Markedet · 20063.205.335 kr.Markedet · 20072.711.268 kr.Markedet · 20083.392.319 kr.Markedet · 20093.288.978 kr.Markedet · 20103.149.181 kr.Markedet · 20113.021.585 kr.Markedet · 20122.731.554 kr.Markedet · 20134.170.537 kr.Markedet · 20143.175.641 kr.Markedet · 20154.203.465 kr.Markedet · 20163.310.881 kr.Markedet · 20173.695.286 kr.Markedet · 20184.370.310 kr.Markedet · 20193.998.400 kr.Markedet · 20205.050.626 kr.Markedet · 20215.541.312 kr.Markedet · 20225.137.062 kr.Markedet · 20235.672.583 kr.Markedet · 20245.103.693 kr.Markedet · 20255.880.000 kr.Markedet · 20266.523.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²31 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²142 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²478 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²375 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²271 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²175 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²583 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²589 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²630 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²322 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden