Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Haldsøvej 6

Villa · 67 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.012 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1012 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.590 kr/m².4.608.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden okt. 2012
298k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.675.000 kr.I dag · vores estimat2.488.107 kr.Markedet · 1992423.909 kr.Markedet · 1993435.232 kr.Markedet · 1994460.826 kr.Markedet · 1995486.152 kr.Markedet · 1996646.081 kr.Markedet · 1997624.239 kr.Markedet · 1998611.844 kr.Markedet · 1999585.044 kr.Markedet · 2000806.613 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002622.162 kr.Markedet · 2003793.414 kr.Markedet · 2004762.527 kr.Markedet · 20051.119.302 kr.Markedet · 20061.460.935 kr.Markedet · 20071.235.748 kr.Markedet · 20081.546.159 kr.Markedet · 20091.499.058 kr.Markedet · 20101.435.341 kr.Markedet · 20111.377.185 kr.Markedet · 20121.244.994 kr.Markedet · 20131.900.857 kr.Markedet · 20141.447.401 kr.Markedet · 20151.915.865 kr.Markedet · 20161.509.041 kr.Markedet · 20171.684.246 kr.Markedet · 20181.991.910 kr.Markedet · 20191.822.400 kr.Markedet · 20202.301.986 kr.Markedet · 20212.525.632 kr.Markedet · 20222.341.382 kr.Markedet · 20232.585.463 kr.Markedet · 20242.326.173 kr.Markedet · 20252.680.000 kr.Markedet · 20262.973.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²1,4 km10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²803 m10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²1,7 km26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,4 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²2,0 km21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²1,3 km04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²229 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²1,3 km17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²866 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²916 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden