Morbærvej 7, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.735.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
11. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	30 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	9 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	149 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	101 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	471 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	628 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	648 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	653 m	30-10-2024	1.720.000 kr.	20.476 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	692 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	420 m	26-09-2024	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu