Odensevej 49

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²+178,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1996Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	4,0 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	342 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	391 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	180 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	503 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	330 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	372 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	514 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	747 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	773 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu