Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 4

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.860 kr/m².8.723.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.885.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,47 pct. siden aug. 2012
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.900.000 kr.I dag · vores estimat9.885.389 kr.Markedet · 19921.125.285 kr.Markedet · 19931.139.250 kr.Markedet · 19941.119.993 kr.Markedet · 19951.181.439 kr.Markedet · 19961.480.290 kr.Markedet · 19971.809.129 kr.Markedet · 19981.878.072 kr.Markedet · 19992.080.344 kr.Markedet · 20002.207.058 kr.Markedet · 20012.591.316 kr.Markedet · 20022.211.321 kr.Markedet · 20032.688.777 kr.Markedet · 20042.773.890 kr.Markedet · 20053.550.344 kr.Markedet · 20065.094.726 kr.Markedet · 20073.772.461 kr.Markedet · 20084.242.126 kr.Markedet · 20094.191.705 kr.Markedet · 20104.496.436 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20124.267.704 kr.Markedet · 20134.637.409 kr.Markedet · 20144.625.796 kr.Markedet · 20154.807.047 kr.Markedet · 20165.388.579 kr.Markedet · 20175.796.063 kr.Markedet · 20186.521.508 kr.Markedet · 20196.299.979 kr.Markedet · 20207.284.438 kr.Markedet · 20218.333.136 kr.Markedet · 20229.375.660 kr.Markedet · 20237.995.918 kr.Markedet · 20248.078.091 kr.Markedet · 20258.807.064 kr.Markedet · 20269.947.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.885.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²115 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²34 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²224 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²135 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²366 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²178 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²375 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²183 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²192 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²560 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden