Svanevej 13

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.355 kr/m².6.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 35.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.070.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,09 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.070.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2017nov.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1982majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	53 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	158 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	205 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	175 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	213 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	346 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	416 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	416 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	158 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	629 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu