Udlodden 50, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.459 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.521.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1044,06 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 56.250 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte133.000 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte56.250 kr.
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	461 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	430 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	144 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	209 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	157 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	80 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	241 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	58 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	311 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	440 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu