Drastrup Skovvej 26

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.203 kr/m².1.959.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	211 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	256 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	65 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	80 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	340 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	318 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	97 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	226 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	852 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	349 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu