Stenhavevej 5

Rækkehus · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.055 kr/m².4.086.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 37.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering5.219.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	43 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Stenhavevej 14A 2970 Hørsholm	85 m²	89 m	04-08-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stenhavevej 14C 2970 Hørsholm	84 m²	99 m	17-02-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Stenhavevej 14D 2970 Hørsholm	84 m²	104 m	02-10-2025	3.215.000 kr.	38.274 kr./m²
Stenhavevej 14F 2970 Hørsholm	84 m²	124 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	28 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	71 m	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Stampeengen 16 2970 Hørsholm	130 m²	134 m	19-12-2024	5.203.000 kr.	40.023 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	145 m	26-02-2026	5.595.000 kr.	43.711 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	145 m	12-12-2023	3.275.000 kr.	25.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu