Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Drosselvej 35

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
870 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.808.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.525.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden aug. 2012
217k937k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat2.525.094 kr.Markedet · 19921.135.296 kr.Markedet · 1993969.192 kr.Markedet · 1994970.704 kr.Markedet · 1995880.632 kr.Markedet · 1996854.064 kr.Markedet · 19971.017.360 kr.Markedet · 1998889.488 kr.Markedet · 19991.268.784 kr.Markedet · 20001.207.224 kr.Markedet · 20011.168.776 kr.Markedet · 20021.483.056 kr.Markedet · 20031.465.776 kr.Markedet · 20041.221.480 kr.Markedet · 20051.243.728 kr.Markedet · 20061.670.544 kr.Markedet · 20071.821.312 kr.Markedet · 20081.749.600 kr.Markedet · 20091.276.560 kr.Markedet · 20101.784.808 kr.Markedet · 20111.778.328 kr.Markedet · 20121.474.848 kr.Markedet · 20131.786.752 kr.Markedet · 20141.818.720 kr.Markedet · 20152.044.008 kr.Markedet · 20161.658.664 kr.Markedet · 20171.649.376 kr.Markedet · 20181.646.352 kr.Markedet · 20191.659.528 kr.Markedet · 20202.414.880 kr.Markedet · 20212.694.384 kr.Markedet · 20222.295.000 kr.Markedet · 20232.552.040 kr.Markedet · 20242.658.096 kr.Markedet · 20252.154.168 kr.Markedet · 20262.646.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 43
9600 Aars		150 m²44 m04-12-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²75 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²67 m01-07-20262.170.000 kr.15.175 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²67 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²334 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²239 m23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Stærevej 8
9600 Aars		198 m²125 m22-02-20242.075.000 kr.10.480 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20
9600 Aars		217 m²816 m12-11-20231.560.000 kr.7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54
9600 Aars		217 m²884 m31-01-20242.385.000 kr.10.991 kr./m²
Gl Tingvej 35
9600 Aars		199 m²305 m07-03-20242.254.000 kr.11.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden