Lærkestien 2, 9240 Nibe — Villa · 186 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.262.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,08 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion880.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	49 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	186 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	229 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	347 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	510 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	409 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	595 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	209 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	164 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	606 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu