Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.235 kr/m².5.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 30.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.706.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,58 pct. siden aug. 2012
275k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.950.000 kr.29. jun. 20201.752.465 kr.I dag · vores estimat4.706.728 kr.Markedet · 1992735.680 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994868.800 kr.Markedet · 1995629.760 kr.Markedet · 19961.240.480 kr.Markedet · 19971.021.920 kr.Markedet · 1998764.320 kr.Markedet · 1999899.840 kr.Markedet · 20001.286.720 kr.Markedet · 20011.326.240 kr.Markedet · 20021.699.040 kr.Markedet · 20031.651.200 kr.Markedet · 20041.472.000 kr.Markedet · 20051.755.360 kr.Markedet · 20062.212.320 kr.Markedet · 20073.059.840 kr.Markedet · 20082.765.920 kr.Markedet · 20092.532.480 kr.Markedet · 20102.163.040 kr.Markedet · 20112.408.160 kr.Markedet · 20122.201.440 kr.Markedet · 20132.504.800 kr.Markedet · 20141.911.040 kr.Markedet · 20152.307.040 kr.Markedet · 20162.041.440 kr.Markedet · 20171.970.400 kr.Markedet · 20182.377.920 kr.Markedet · 20192.066.720 kr.Markedet · 20202.457.120 kr.Markedet · 20212.798.560 kr.Markedet · 20222.959.520 kr.Markedet · 20233.133.920 kr.Markedet · 20243.103.040 kr.Markedet · 20253.525.440 kr.Markedet · 20263.445.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.752.465 kr.
I dag · vores estimat
4.706.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.752.465 kr.
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²99 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²83 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²141 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²65 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²165 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²29 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²122 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²168 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²209 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²235 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden