Haldsøvej 27

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.327 kr/m².5.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.151.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,79 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.151.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	101 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	157 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	351 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	296 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	917 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	158 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	992 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	163 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	428 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	472 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu