Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 21

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
616 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.197 kr/m².8.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.990.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,66 pct. siden aug. 2012
392k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat6.990.569 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993878.670 kr.Markedet · 1994832.572 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 19961.330.758 kr.Markedet · 19971.309.581 kr.Markedet · 1998808.587 kr.Markedet · 1999972.855 kr.Markedet · 20001.340.118 kr.Markedet · 20011.612.845 kr.Markedet · 20021.940.913 kr.Markedet · 20031.606.644 kr.Markedet · 20041.806.129 kr.Markedet · 20052.646.306 kr.Markedet · 20063.160.989 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20083.884.049 kr.Markedet · 20092.733.588 kr.Markedet · 20102.921.373 kr.Markedet · 20113.320.694 kr.Markedet · 20122.902.653 kr.Markedet · 20133.083.769 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20153.362.346 kr.Markedet · 20163.870.711 kr.Markedet · 20174.114.890 kr.Markedet · 20184.444.128 kr.Markedet · 20194.295.889 kr.Markedet · 20205.111.145 kr.Markedet · 20216.120.504 kr.Markedet · 20226.629.220 kr.Markedet · 20235.058.963 kr.Markedet · 20246.461.208 kr.Markedet · 20257.500.987 kr.Markedet · 20268.279.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 230, 1.
2720 Vanløse		63 m²1,9 km13-03-20263.150.000 kr.50.000 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,5 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²147 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²182 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²759 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²562 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²659 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²824 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²937 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²405 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden