Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Mørkøv Kirkeby 28

Villa · 232 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.268 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².2.248.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.723.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	1,7 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	949 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	1,8 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	2,0 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	2,0 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	1,1 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,7 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,6 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	2,5 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,7 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu