Langevang 5

Villa · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 18.300 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 18300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangevang gns: 9.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.145.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	2,2 km	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	2,2 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	2,0 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	2,2 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	3,1 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,2 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	3,1 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	2,3 km	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	1,9 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu