Flæskedalsvej 7

Landejendom · 336 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 63.360 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 63360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.328 kr/m².11.533.750 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.605.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,2 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	3,4 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,8 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	1,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	5,5 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	6,0 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	6,8 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu