Glentevej 1, 8500 Grenaa — Villa · 137 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.271.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 7.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.316.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1971okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	25 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	143 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	132 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	839 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	841 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	840 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	100 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	1,0 km	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	1,0 km	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	630 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu