Fredensvej 17, 4180 Sorø — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².3.138.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.357.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,63 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg901.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	84 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	66 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	66 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	100 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	229 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	108 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	213 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	346 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	172 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	122 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu