Kystvejen 164, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.790 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 117 m².4.222.296 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.752.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
Ombygning
1986Bygget
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	802 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	409 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	587 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	56 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	293 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	677 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	503 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	797 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	1,0 km	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	842 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu