Daltoften 64

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoften gns: 20.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.247.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 46 8600 Silkeborg	148 m²	90 m	08-04-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Daltoften 56 8600 Silkeborg	147 m²	99 m	07-09-2026	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Daltoften 21 8600 Silkeborg	140 m²	118 m	17-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Daltoften 43 8600 Silkeborg	128 m²	124 m	22-05-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	107 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	118 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	320 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	276 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Gubsøhøjen 16 8600 Silkeborg	150 m²	456 m	19-08-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	391 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu