Stubhøjvej 6, Hjallese

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 99 m².2.067.021 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.296.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,09 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg: 639.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg639.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	221 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	241 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	273 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	289 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	304 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	398 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	558 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	485 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	656 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	742 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu