Kildegårdsvej 53, Åstrup, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ÅstrupMedian pris/m² for fritidshus i Åstrup (5600, sidste 24 mdr.): 14.216 kr/m² × 50 m².710.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering635.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	200 m	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	2,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Dybskrog 10, Åstrup 5600 Faaborg	56 m²	2,5 km	02-09-2025	1.545.000 kr.	27.589 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	1,9 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	2,2 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	2,6 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	2,8 km	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Dybskrog 5, Åstrup 5600 Faaborg	75 m²	2,5 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	5,8 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	6,6 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu