Prisvurdering · 5600 Faaborg

Eskemosegyden 8, Åstrup

Villa · 149 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (5600, sidste 24 mdr.): 7.337 kr/m² × 149 m².1.093.213 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.034.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.576.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	150 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	65 m	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	147 m	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	423 m	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	1,0 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	2,3 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	660 m	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	2,5 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	763 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	376 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu