Rude Havvej 103, Rude

Villa · 216 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.906 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 3906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².3.441.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.251.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1980Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,4 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	957 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,3 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	1,1 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,8 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	1,2 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	1,7 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	2,1 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	1,6 km	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	1,2 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu