Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rigelvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².5.167.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRigelvej gns: 32.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.835.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,49 pct. siden maj 2012
632k3,4M6,1M8,9M11,6M1992199620002004200820122016202020249. maj 20121.175.000 kr.I dag · vores estimat4.835.003 kr.Markedet · 1992898.434 kr.Markedet · 1993922.432 kr.Markedet · 1994976.676 kr.Markedet · 19951.030.352 kr.Markedet · 19961.369.306 kr.Markedet · 19971.323.014 kr.Markedet · 19981.296.744 kr.Markedet · 19991.239.944 kr.Markedet · 20001.709.538 kr.Markedet · 20011.671.340 kr.Markedet · 20021.318.612 kr.Markedet · 20031.681.564 kr.Markedet · 20041.616.102 kr.Markedet · 20052.372.252 kr.Markedet · 20063.096.310 kr.Markedet · 20072.619.048 kr.Markedet · 20083.276.934 kr.Markedet · 20093.177.108 kr.Markedet · 20103.042.066 kr.Markedet · 20112.918.810 kr.Markedet · 20122.638.644 kr.Markedet · 20134.028.682 kr.Markedet · 20143.067.626 kr.Markedet · 20154.060.490 kr.Markedet · 20163.198.266 kr.Markedet · 20173.569.596 kr.Markedet · 20184.221.660 kr.Markedet · 20193.862.400 kr.Markedet · 20204.878.836 kr.Markedet · 20215.352.832 kr.Markedet · 20224.962.332 kr.Markedet · 20235.479.638 kr.Markedet · 20244.930.098 kr.Markedet · 20255.680.000 kr.Markedet · 20266.301.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.835.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²66 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²33 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²209 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²294 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²213 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²161 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²620 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²234 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²485 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²369 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden