Skyttevænget 7

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,45 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	72 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	335 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	294 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	1,0 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	853 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	1,1 km	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	105 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	205 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	927 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	1,3 km	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu