Potmosevej 23, Såby

Villa · 255 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 18.960 m², 8 værelser, opført i 1871. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 18960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.450 kr/m².2.823.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotmosevej gns: 12.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.953.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	1,6 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	2,3 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,3 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	3,1 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,8 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,0 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	3,2 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	2,8 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	2,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	2,4 km	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu