Stavnsbakken 7

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.052 kr/m².4.530.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.488.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	402 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	91 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	343 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	318 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	159 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	1,1 km	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,3 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	381 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,1 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	334 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu