Humlevænget 28

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.549 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.336.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1986 · Alm. Salg: 464.338 kr.
22. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1986jan.Ejerskifte464.338 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	65 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	40 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	112 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	155 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	149 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	354 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	440 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	465 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	63 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	86 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu