Fælledvej 72

Villa · 294 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.120 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².4.910.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+55,50 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.898.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 69 7000 Fredericia	295 m²	74 m	06-07-2026	7.275.000 kr.	24.661 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	575 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	115 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	561 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	97 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	135 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	69 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	454 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Samsøvej 4 7000 Fredericia	270 m²	438 m	29-08-2026	5.200.000 kr.	19.259 kr./m²
Lillebælts Allé 3 7000 Fredericia	227 m²	167 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu