Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lyngvænget 22

Fritidshus · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.622 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².3.283.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvænget gns: 47.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,47 pct. siden maj 2012
96k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 20121.275.000 kr.I dag · vores estimat3.741.692 kr.Markedet · 199295.779 kr.Markedet · 1993310.625 kr.Markedet · 1994308.282 kr.Markedet · 1995308.069 kr.Markedet · 1996285.633 kr.Markedet · 1997239.412 kr.Markedet · 1998392.133 kr.Markedet · 1999333.558 kr.Markedet · 2000369.058 kr.Markedet · 2001477.901 kr.Markedet · 2002643.402 kr.Markedet · 2003905.889 kr.Markedet · 20041.072.313 kr.Markedet · 2005822.109 kr.Markedet · 20061.905.001 kr.Markedet · 20071.931.200 kr.Markedet · 20081.793.176 kr.Markedet · 20091.969.753 kr.Markedet · 20101.582.235 kr.Markedet · 20111.341.119 kr.Markedet · 20121.627.604 kr.Markedet · 2013603.997 kr.Markedet · 20141.331.108 kr.Markedet · 20151.227.377 kr.Markedet · 20161.293.620 kr.Markedet · 20171.238.382 kr.Markedet · 20181.476.161 kr.Markedet · 20191.432.709 kr.Markedet · 20201.936.383 kr.Markedet · 20212.275.905 kr.Markedet · 20222.797.968 kr.Markedet · 20232.220.525 kr.Markedet · 20244.075.755 kr.Markedet · 20253.381.375 kr.Markedet · 20263.209.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2012majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvænget 17
4581 Rørvig		79 m²114 m03-11-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Lyngvænget 9
4581 Rørvig		93 m²168 m27-08-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²
Fasanvænget 29
4581 Rørvig		72 m²441 m13-09-20253.625.000 kr.50.347 kr./m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²267 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Harestykket 2
4581 Rørvig		71 m²777 m09-11-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²567 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²600 m21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²569 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²438 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²770 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden