Plantagevej 12

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 14.725 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 14725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.128 kr/m².1.107.543 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.378.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	112 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	843 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	923 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	412 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	1,1 km	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	1,1 km	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	585 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	170 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	1,2 km	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	1,1 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu