Enebærvej 38, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 167 m².3.486.793 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.271.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,15 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1997majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	454 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	272 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	15 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	256 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	404 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	462 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	242 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	430 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	454 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	385 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu