Betulavej 15

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.286 kr/m².4.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.444.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,50 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2012 · Alm. Salg: 923.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg923.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	84 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	236 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	280 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	179 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Ammendrup Park 158, Helsinge 3200 Helsinge	180 m²	517 m	29-05-2026	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	266 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	245 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	424 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	338 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	112 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu