Finsens Allé 32

Rækkehus · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.010 kr/m².4.624.250 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.415.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.415.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	323 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4 5230 Odense M	282 m²	868 m	05-02-2025	5.470.000 kr.	19.397 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	287 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	334 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	273 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	932 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,5 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,3 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu