Damengen 15, Nygård

Fritidshus · 58 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 58 m².1.450.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.383.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. mar. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	245 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	385 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	663 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	528 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	406 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	408 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	574 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	829 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,2 km	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	736 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu