Alling Gyde 7, 8680 Ry — Villa · 260 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.403 m², 10 værelser, opført i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.001 kr/m².5.830.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering7.409.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,63 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	2,7 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,5 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	2,9 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	3,9 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	3,2 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	188 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	137 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	3,6 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	2,8 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,7 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu