Nyborgvej 70, 5600 Faaborg — Villa · 165 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.965 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.674.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	362 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	516 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	715 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	834 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	911 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	760 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	1,1 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	998 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	619 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	704 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu