Nørretoftevej 22

Villa · 264 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.295 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².4.588.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.058.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	657 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	946 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	607 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	1,3 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	311 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	1,8 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	232 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	559 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	862 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	1,5 km	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu