Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Stigsnæs Landevej 31

Landejendom · 277 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 8.300 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
8300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.230 kr/m².6.333.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.696.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,7 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²1,4 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²1,6 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²3,7 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²4,2 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²3,5 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²3,7 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²2,6 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,3 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²4,1 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden