Søparken 56, Hjallese

Villa · 259 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 259 m².5.407.661 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.594.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
30. maj 2012 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.632.500 kr.
feb.Ejerskifte4.632.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	200 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	153 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	325 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	133 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	234 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	310 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	209 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	323 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	108 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	134 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu