Åbyen 17

Villa · 263 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 350 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 350 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².2.670.575 kr.
2Vores vurdering4.215.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,30 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 784.483 kr.
3. sep. 2012 · Alm. Salg: 784.483 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015784.483 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015784.483 kr.
1928jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	587 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	789 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	942 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	586 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	170 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	1,7 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	1,4 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,8 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	1,8 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu