Søvejen 17, Vestbirk, 8752 Østbirk — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.101.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.060.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,72 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2012 · Alm. Salg: 459.683 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, andet459.683 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	17 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	331 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	165 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	196 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	182 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	2,3 km	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	2,4 km	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	2,5 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	2,1 km	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu