Holmedal 21, Voervadsbro

Landejendom · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 7.238 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 7238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.175 kr/m².4.348.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,00 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	1,5 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	6,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	3,7 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	6,6 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	6,7 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	9,8 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	8,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	15,9 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu