Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Boesvej 10

Landejendom · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 66.024 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
66024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².4.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+44,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)66024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.033.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,93 pct. siden mar. 2012
172k1,9M3,6M5,2M6,9M1992199720012005200920132017202120256. mar. 20122.030.300 kr.I dag · vores estimat5.033.786 kr.Markedet · 19921.050.280 kr.Markedet · 1994945.004 kr.Markedet · 1995877.548 kr.Markedet · 1996606.980 kr.Markedet · 1997858.452 kr.Markedet · 1998738.048 kr.Markedet · 1999813.440 kr.Markedet · 2000342.860 kr.Markedet · 20012.327.852 kr.Markedet · 20021.109.180 kr.Markedet · 20031.652.300 kr.Markedet · 20041.414.344 kr.Markedet · 2005296.980 kr.Markedet · 20066.101.048 kr.Markedet · 2007961.000 kr.Markedet · 20082.167.396 kr.Markedet · 20091.846.112 kr.Markedet · 2010187.860 kr.Markedet · 20111.162.748 kr.Markedet · 20126.369.384 kr.Markedet · 20131.092.192 kr.Markedet · 20141.729.800 kr.Markedet · 20151.944.816 kr.Markedet · 20162.028.020 kr.Markedet · 20171.491.720 kr.Markedet · 20182.500.088 kr.Markedet · 20191.372.804 kr.Markedet · 20201.542.188 kr.Markedet · 20212.147.556 kr.Markedet · 20222.390.968 kr.Markedet · 20236.200.744 kr.Markedet · 20243.479.316 kr.Markedet · 20253.368.708 kr.Markedet · 2026172.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg
2.030.300 kr.
I dag · vores estimat
5.033.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, andet2.030.300 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²1,8 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²2,2 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²4,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²2,1 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²6,9 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²6,9 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²6,7 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²7,5 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,2 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden