Kronprinsensgade 38, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.634 kr/m².5.581.271 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.778.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	211 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	48 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	48 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	181 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	185 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	156 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	91 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	127 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	276 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	351 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu