Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Nordtoftevej 33

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.141 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.455 kr/m².8.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.115.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,61 pct. siden mar. 2012
305k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat10.115.300 kr.Markedet · 19921.633.400 kr.Markedet · 1993947.000 kr.Markedet · 19941.531.800 kr.Markedet · 19951.467.200 kr.Markedet · 19962.057.200 kr.Markedet · 19972.154.200 kr.Markedet · 19982.406.000 kr.Markedet · 19992.372.600 kr.Markedet · 20003.139.200 kr.Markedet · 20012.186.000 kr.Markedet · 20022.661.400 kr.Markedet · 20033.067.600 kr.Markedet · 20043.146.800 kr.Markedet · 20053.050.600 kr.Markedet · 20064.955.000 kr.Markedet · 20074.375.600 kr.Markedet · 20084.930.600 kr.Markedet · 20094.107.200 kr.Markedet · 20103.885.400 kr.Markedet · 20114.269.000 kr.Markedet · 20124.346.400 kr.Markedet · 20134.155.800 kr.Markedet · 20144.690.600 kr.Markedet · 20155.364.200 kr.Markedet · 20166.344.000 kr.Markedet · 20175.241.600 kr.Markedet · 20185.964.400 kr.Markedet · 20195.865.000 kr.Markedet · 20207.527.800 kr.Markedet · 20217.500.000 kr.Markedet · 20229.002.200 kr.Markedet · 20238.558.000 kr.Markedet · 20249.175.000 kr.Markedet · 20259.222.600 kr.Markedet · 202611.077.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.115.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 47
2860 Søborg		166 m²165 m19-11-20259.800.000 kr.59.036 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²375 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²361 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²
Nordtoftevej 26
2860 Søborg		125 m²220 m28-04-20258.490.000 kr.67.920 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²306 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²197 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²440 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Daltoftevej 29
2860 Søborg		183 m²147 m22-06-20248.950.000 kr.48.907 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²439 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²351 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden