Lærkevej 11, Otterup

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 163 m².1.922.911 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.989.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	63 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	131 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	298 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	509 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	483 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	677 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	228 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	646 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	607 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	760 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu