Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bygholms Allé 11

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.323 kr/m².6.141.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.958.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden apr. 2012
752k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.700.000 kr.31. maj 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.958.883 kr.Markedet · 1992901.784 kr.Markedet · 1993751.543 kr.Markedet · 1994823.030 kr.Markedet · 19951.348.451 kr.Markedet · 19961.232.517 kr.Markedet · 19971.465.061 kr.Markedet · 1998775.372 kr.Markedet · 19991.647.243 kr.Markedet · 20002.129.400 kr.Markedet · 20011.918.995 kr.Markedet · 20021.576.263 kr.Markedet · 20031.993.862 kr.Markedet · 20041.897.870 kr.Markedet · 20052.726.646 kr.Markedet · 20063.862.495 kr.Markedet · 20071.401.010 kr.Markedet · 20083.209.648 kr.Markedet · 2009920.881 kr.Markedet · 20102.869.113 kr.Markedet · 20113.391.830 kr.Markedet · 20123.666.286 kr.Markedet · 20132.646.033 kr.Markedet · 20142.455.570 kr.Markedet · 20154.026.425 kr.Markedet · 20163.908.125 kr.Markedet · 20174.019.158 kr.Markedet · 20184.259.307 kr.Markedet · 20193.969.472 kr.Markedet · 20204.784.559 kr.Markedet · 20215.459.207 kr.Markedet · 20225.334.992 kr.Markedet · 20235.243.901 kr.Markedet · 20245.896.072 kr.Markedet · 20256.101.576 kr.Markedet · 20266.140.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.958.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.500.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²190 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²254 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²319 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²183 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²520 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²446 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²494 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²589 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²554 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²659 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden